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제목 김진우 강사님께 문의 드립니다.
등록일 2023-12-12 오후 5:40:58 조회수 329

Level3 Capital Market Expextation (Cap Rate)

 
안녕하세요 강사님.
2024년 CFA Level3 CME 슈웨이져 도서 P47 질문 드립니다.
 
Credut Spread의 countercyclical 이유로 cap rate 의 경기민감성을 mitigate 한다는 의미가 이해가 잘 안됩니다. 
Credit spread 상승으로 대출하기를 꺼려한다면 이는 cap rate 상승으로 인한 부동산 가격 하락을 야기할것 같은데요. 
왜 경기하락=>credit spread상승=>cap rate 상승이 cyclical sensitivity를 심화시키는다 하지않고 mitigate 했다 한것일지요?

감사합니다.


 

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