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제목 [RE] 김진우 강사님께 문의 드립니다.
등록일 2023-12-21 오후 9:53:44 조회수 146
안녕하세요,

- Credit spread 상승으로 대출하기를 꺼려한다면 이는 cap rate 상승으로 인한 부동산 가격 하락을 야기할것 같은데요. : 맞습니다
- 경기하락=>credit spread상승=>cap rate 상승 : 경기하락이 credit spread 경로를 타고 cap rate 상승으로 연결되므로 countercyclical 특성을 나타냅니다. 따라서 cap rate의 cyclical sensitivity를 완화(mitigate) 시키는 효과가 있습니다.

즉 cap rate은 기본적으로 경기순응적인 특성이 크나 credit spread와 같이 움직이는 부분이 경기순응성을 일부 완화시킵니다.

감사합니다.

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