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EDUCATION CONSULTATION 수강에 관련된 질문을 올려주시면 성심껏 답변해 드리겠습니다.
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제목 [RE] CFA Level 3 김진우 교수님 질문 드립니다
등록일 2024-03-15 오전 11:16:10 조회수 39
안녕하세요,

공실률이 상승하면 해당 물건의 수익률이 떨어져서(말씀하신대로 임대수익 하락) asset value, 즉 부동산 가격이 하락해 캡레잇이 상승하는 구조로 보시면 될 거 같습니다. 분자보다 분모가 더 크게 하락하는 개념으로요. 그래서 우량 물건은 임대수익이 좋지만 부동산 가격도 좋기 때문에 cap rate이 높지 않습니다.

감사합니다.

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