메인메뉴 바로가기 서브메뉴 바로가기 본문 바로가기 하단메뉴 바로가기
닫기

로그인

네이버 아이디로 로그인
회원가입 ID/PW 찾기
배송조회장바구니
내 강의실 바로가기
교육상담안내
homeCFA시험/합격후기

서브타이틀요청

POSTCERIPT 정성스런 시험후기는 최고의 MOTIVATION입니다.
뷰페이지
제목 L2질문^^
등록일 2008-06-10 오후 4:35:00 조회수 3644
제가풀었던 문제중에 어려웠던 문제들인데...

1. 부동산 관련 시나리오중
- 동일한 종류의 타 부동산보다 Property Tax가 더 발생하는 부동산의 경우 Gross income Multiple 방식으로 밸류에이션 하는 경우가 Quoted Market Value 및 Direct Income Capitalization보다 높게 가격이 나온는것이 각각 맞는냐는 문제
--> Gross income Multiple방식은 selling Prise를 distortion해서, 또 Property Tax 등을 미반영시켜서 둘다 Overvalued 되기 때문에 Yes라고 쓰긴 했는데 과연 맥을 제대로 짚은건가요?

2. 이머징마켓과 애널리스트리포트를 시나리오로 짬뽕시킨 시나리오중
- 표에서 주어진 fcf를 실질가치개념으로 바꿔서 복리수익률을 구하라고 했는데, 전 그냥 fcf를 Price index로 나눠서 구했습니다. 혹시 표에서 감가상각비가 나왔었나요?(감가상각비가 나왔다면 그부분을 Price index로 나누지 않은 상태로 구해야 하는 것이 맞는거 같긴 한데 기억이 안나네요^^)

3. Residual Income 시나리오중
- Clean Surplus가 성립하지 않는 경우가 아닌 것은?
1. (MVA인지 CTA인지 모르겠는데 확실히 답은 아님)
2. Off-B/S Item조정시
3. Minimum Pension liability 조정시
4. 이자비용을 Capitalization하지 않아서 Bias 발생
--> 전 I/S를 거쳐서 B/S로 가는 경우이기 때문에 4번으로 답을 했습니다.

4. 스왑관련 시나리오중
- 스왑스프레드관련 문제가 나왔는데, 솔직히 해석자체를 못했습니다. (전 갠적으로CFA중 "영어"가 제일 어려운 과목이었습니다...ㅜㅜ) 혹시 이내용 아시는 분 계시나요?^^

(0/300)

등록
추천하기

다음글,이전글
다음글 prev L2 시험을 보고
이전글 next L2질문^^
목록

QuickMenu

  • 자주묻는 질문
  • 교육장안내
  • 방문상담예약
  • top